否则就是违法。城镇户籍子女能不能继承农村宅基地？可以。一般而言，农村宅基地是不可以单独被继承的，因为农民只享有农村宅基地的使用权，而不享有宅基地所有权。
农村宅基地能买卖吗 农村宅基地是可以买卖的，但是不可以自由的买卖，需要符合一定的条件才可以进行农村宅基地的买卖。农村的宅基地可以在农村自己组织内部之间进行转让，但是不可以向非农村的组织成员转让。
因此，农民宅基地是可以出让买卖的。但是，农村宅基地只能够在本村村民之间相互买卖流转，且农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。【法律依据】《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。
农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下。
法律主观：农村宅基地能否买卖需要根据实际情况来确定，如果买卖双方都是集体组织成员的，那么就可以进行买卖。在农村宅基地能买卖吗农村宅基地是禁止买卖的，买卖宅基地的合同属于无效合同。
而对于农民而言，退出三权除了可以获得经济补偿意外，进程落户以后农村产权不会受到影响，一举两得。
小产权房最新政策是什么针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为，而且所刊登的通知要求集中处理，尚未登记的宅基地和集体使用建设用地，并且各个政府需要加快地籍的调查，需要实行统一的房地产登记制度。
小产权房新政策的内容根据一些非官方的统计数据显示，中国目前的小产权房的建设面积已经达到了60多亿平方米，相当于中国房地产业近10年来的开发的总量。
小产权房并不是一种法律概念，而是人们的俗称，小房的价格低廉，所以受到很多老百姓的喜爱。
所谓的产权证书不是有效的有效产权证书。买了一个小的房产，因为它不符合政策，不受法律保护，不被国家承认。小型房产通常指的是在农村和城市郊区农民拥有的土地上建造的房屋，价格为。
小产权房没有房产证，禁止买卖和新建，不能进行不动产登记。降准就是央行下令降低存款准备金率。降准会降低市场利率，会导致房价的上涨。
1、农户宅基地涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条规定先期办理农用地转用审批手续。农村村民集体建房审批的时限由区政府另行规定。
2、人均占有耕地666平方米以下的村，每户宅基地面积可低于前款规定限额。
3、不管是转成宅基地、乡镇企业用地，还是公益用地，都必须办理农用地转用审批手续。如果未办妥这种审批手续，而将农用地用于非农业用途，则属非法占地行为，严重者将构成非法占用农用地罪。
