1、宅基地买卖最新政策是：宅基地所有权归属村集体经济组织，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行自由买卖。非法买卖宅基地一经查处，报经县人民政府批准可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体依法收回。
2、法律主观：在上海，宅基地可以买卖，但需满足以下条件：买卖只能在集体经济组织内部进行；经集体经济组织同意；受让人符合宅基地申请条件；宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让。
3、法律分析：上海宅基地房屋可以买卖。但需满足几个条件：经集体经济组织同意。买卖只能在集体经济组织内部进行。受让人符合宅基地申请条件。宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让。
4、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
5、上海宅基地房屋可以买卖。但需满足几个条件：经集体经济组织同意。买卖只能在集体经济组织内部进行。受让人符合宅基地申请条件。宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让。
6、上海宅基地房子可以买卖。需要满足以下几个条件：经集体经济组织同意；买卖只能在集体经济组织内部进行；受让人符合宅基地申请条件；宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让。
